PROJET DE SCHÉMA DIRECTEUR de la RÉGION ILE DE FRANCE – ENVIRONNEMENT
ENQUÊTE PUBLIQUE DU 1/02/2024 au 16/03/2024
CONTRIBUTION DE L’ASSOCIATION de APLP

L’association AGIR POUR LE PERREUX-SUR-MARNE a pour objet de préserver et d’améliorer la qualité de vie
des habitants du Perreux et du Territoire ParisEstMarne&Bois (EPT-10) en agissant notamment pour la
sauvegarde de leurs intérêts dans le domaine du patrimoine, de l’environnement, de l’aménagement
harmonieux et équilibré du territoire.

EN PRÉAMBULE

Les enjeux sont importants c’est pourquoi il aurait été nécessaire de sensibiliser davantage les franciliens
avant la mise en œuvre de cete enquête publique. Une consultaton via internet est insufsante
notamment en raison du volume et de la complexité des documents mis en consultaton et de l’imprécision
des cartes annexées.
Par ailleurs, on constate un manque d’informatons du grand public. Ainsi Il n’y a eu aucune publicité en
relais dans les communes, des permanences en nombre limité, une seule réunion publique pour + 10
millions d’habitants, ce n’est pas très convaincant en matère de débat public et de concertaton.
NOTRE ANALYSE
Une Région très contrastée entre forêts, terres agricoles et zones urbaines plus ou moins denses qui veut
devenir une Région – Capitale aux ambitons européennes et internatonales.
• Mais est-ce répondre à l’atente de la majorité de ses habitants ? A priori NON.
• Préserver l’Environnement ? OUI car il est urgent de conserver ce qui fait encore sens.
Un constat : une Région avec des zones déjà fortement urbanisées ; inutle d’en rajouter toujours et encore :
• Davantage de bureaux ? Alors qu’il y en a beaucoup inoccupés …
• Des zones commerciales supplémentaires et le déploiement d’immenses centres logistques ? C’est
au détriment de terres agricoles.
• Un projet de de constructon de 70 000 logements neufs par an , la loi de 2010 n’est pas remise en
cause dans le SDRIF -E. Mais quand la spéculaton foncière limite l’accès au logement pour le plus
grand nombre est ce répondre aux besoins ? D’autres opportunités permetent d’éviter
l’artfcialisaton des sols notamment la politque du zéro logement vacant (11% de logements )
ainsi que la réutlisaton des espaces urbanisés périclitants .

NOS ATTENTES

Nous voulons une région vivable et apaisée c’est à dire sans densifcaton excessive avec une évoluton
du bât qui respecte des coefcients conséquents de pleine terre ( au minimum 30 %) et qui limite les
hauteurs des bâtments. L’expérience de ces dernières décennies montre qu’une densifcaton trop
importante n’est pas de nature à « apaiser » la ville mais au contraire peut conduire à une dégradaton de
la qualité de vie des résidents.

Association AGIR POUR LE PERREUX-SUR-MARNE
Enregistrée sous le N° W 942006404 – Membre de “PATRIMOINE-ENVIRONNEMENT”
https://aplp94.jimdofree.com
agir.leperreux94@gmail.com – 07 66 47 79 37
Adresse postale :
10 rue de Thionville – 94170 LE PERREUX-SUR-MARNE

LA PROTECTION DES ESPACES VERTS ET NATURELS

Sur l’ensemble de la Région, chacun est déjà à même de découvrir de nombreux projets immobiliers et
d’aménagement surdimensionnés qui détruisent des jardins et des espaces arborés et, de fait, portent
ateinte à la biodiversité. Il est pourtant reconnu scientfquement que les arbres dits matures sont
absolument nécessaires à la préservaton de la qualité de vie en milieu urbain. En ville, les arbres sont
fragilisés et menacés malgré les nombreux services essentels qu’ils fournissent (préambule de la Charte de
l’environnement).
Ces constructons réduisent aussi les espaces de pleine terre et ont donc un impact sur l’Environnement :
dispariton de la biodiversité dans les villes, appariton d’îlots de chaleur avec l’artfcialisaton des sols,
diminuton de la capacité d’absorpton des eaux pluviales.
Pendant des dizaines d’années les terres agricoles ont été sacrifées pour construire encore plus !!!
Ce phénomène s’est accéléré ces dernières années sous la pression de la spéculaton immobilière.
Combatre l’artfcialisaton des sols est une nécessité absolue ! La loi ZAN ne doit pas accepter des
exceptons à ce principe cela devrait conduire à :

en milieu urbain

• conserver les espaces verts et les arbres existants (EVITER doit être le priorité)
• créer de nouveaux espaces publics arborés pour ainsi proposer aux urbains des zones de
détente et de fraicheur.
• créer des corridors écologiques entre les parcs, les jardins et les zones naturelles.

en milieu naturel

• conserver les terres agricoles nécessaires à l’alimentaton
• entretenir bois et forets et les adapter à l’évoluton du climat
• réduire l’implantaton de centres logistques et de nouveaux centres commerciaux qui
nécessite beaucoup de surfaces et principalement des terres agricoles
• supprimer les nombreuses dérogatons à la loi ZAN liées aux PNPE (Projets Envergure
natonale ou Européenne)

POUR NOTRE COMMUNE, LE PERREUX SUR MARNE

Située en pette couronne dans la Métropole du Grand Paris , une ville 34 000 habitants avec des quarters
résidentels surtout en bord de Marne, des zones pavillonnaires avec des jardins de taille plus modeste et des quarters de plus en plus densifés .
Une ville qui, dans les années 1990, avait fait le choix de ne pas construire des logements sociaux (5% en 2002) ; une ville qui, aujourd’hui, se densife avec une forte pression immobilière sur les secteurs pavillonnaires et qui, demain, sera confrontée à la constructon d’une gare du Grand Paris Express (Ligne 15-Est). L’aménagement de ses abords s’annonce déjà comme une zone sur-densifée, notamment par des dérogatons aux règles communes inscrites au PLUI sans même l’assurance de la créaton d’un espace-vert,public.
La ville possède très peu d’espaces verts publics de proximité : avec 3,7 m2 par habitant (8 ha pour 34 000
habitants), la ville est en deçà de l’objectf de 10m2/habitant fxé par le SDRIF-E, situaton qui risque de se
dégrader du fait de l’augmentaton de la populaton .
Les espaces verts privés, principalement de pleine terre (jardins), disparaissent au proft de nouvelles constructons en raison de règles d’emprise au sol très permissives dans certains secteurs. Cete densifcaton accélérée est préjudiciable à la qualité de vie des perreuxiens et à la biodiversité. De plus, la »trame verte » inscrite au P.L.U.I est discontnue, ce qui ne favorise pas la créaton de véritables corridors écologiques.
Dans le SDRIF-E au delà de grandes déclaratons d’intenton de protecton de l’environnement, on constate
une insuffisance de règles adaptées aux zones denses et demi denses .

L’associaton Agir Pour Le Perreux souhaite que le SDRIF-E ne soit pas seulement un instrument de
communicaton mais qu’il soit un véritable outl au service de la populaton et de l’environnement. La
traducton des grandes orientatons au niveau local est laissée à la libre interprétaton des collectvités
locales ou territoriales. Cela risque d’en limiter la portée d’autant que la machine à bétonner échappe au
contrôle des citoyens.

Le Perreux, le 7 mars 2024